一、房地产开发商五证不全买了有什么风险

房地产开发商五证不全买了有以下风险：

1．开发商骗取定金的风险；

2．质量没保障的风险；

3．房屋性质不确定的风险；

4．签订的合同可能无效的风险；

5．房贷难贷的风险；

6．无法顺利取得房产证的风险。如果开发商没有五证，就无法取得房屋大产证，买房人也就不能及时办理产权登记和过户。

二、房地产开发商五证齐全是指哪五证

房地产开发商五证齐全是指：

1．《国有土地使用证》是土地使用者使用国有土地的法律证明。

2．《建设用地规划许可证》是建设单位用地的法律凭证，没有此证就不能用地，开发商买卖这一类房子就属非法。

3．《建设工程规划许可证》是有关建设工程满足城市规划要求的依据，也是建设单位依法实施建设工程的凭证，没有此证就属于违章建筑。

4．《建筑工程施工许可证》是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证。

5．《商品房销售（预售）许可证》是房地产管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件，没有此证的房子不能进行销售。

三、房地产开发商五证不全应该怎么举报

房地产开发商五证不全可以向工商部门、住建委进行投诉，对于购房者来说，如果是在不知情的情况下付款，那在了解实情之后，可以要求开发商退还支付款项，若开发商拒不配合，购房者可以到住建委投诉，或者到法院起诉开发商，在确认购房之前，购房者应该先确认开发商是否已经取得五证，这样至少可以确保交易是合法的，有效的降低购房的风险；作为购房者，想要查开发商的五证，可以直接要求售楼部出示预售许可证，或者在当地的住建委官网进行查询，如果已经取得预售许可证，则说明其他证书已申请成功。

《国有土地使用证》

《建设用地规划许可证》

《建设工程规划许可证》

《商品房销售（预售）许可证》

［5］《建筑工程施工许可证》