一、住宅专项维修资金的用途

住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更行、改造的资金

维修资金不可用于：

1、未过保修期

2、人为损坏

3、物业服务合同约定

4、供水

5、供电

6、供气

7、通讯

8、有限电视

维修资金的监管

资金的监管：

划转业主大会管理的程序：

划回管理机构代管的程序：

信息公开：

(1)专户管理银行

每月发送对账单;接受业主查询维修资金使用、增值收益和账面余额。

(2)管理机构

在网站、报刊等媒体向上业主公布维修资金交存主体、标准、专户管理银行、交存及使用程序、累计交存总额、累计使用总额、累计余额、年度审计结果等信息。

(3)自行管理维修资金的业主委员会和物业服务企业

公开维修资金的使用、增值和结余情况等。

业主对公布的情况有异议的，可以要求复核。