在面临40年产权公寓樱鸠区拆迁时，我国政府会依据被征收房屋的实际价值以及由于拆迁所引发的诸如搬迁、临时安置等各类具体情况，予以公正的补偿。

关于被征收房屋价值的补偿，这是绝对不能够低于房子被征收决定公告之日起与该类房产相似的房地产市场价格的。

这包括以下三项补偿内容：

（1）被征收房屋价值的评估补偿；

（2）因征收房屋而导致的搬迁费用及暂时安顿的花费的补偿；

（3）因征收房屋而导致的生产项目停止运作和商业运营丧失收益的经济损失的补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

一、房子的产权四十年到期后可以通过什么方式解决

1、假如是住房建设的使用土地年限假如到期了的话，将会自动续约使用年限；

2、如果是非住房建设的使用土地年限假如到期了的话，需要根据我们国家的相关规定来延续使用年限；

3、如果没有约定或者没有非常明确的约定，那么就需要根据国家的相关法律规定来处理。

总之，四十年产权拆是按照房屋所有人与征地机关或拆迁的企业签订的拆迁安置协议来赔，一般商品房40年产权到可以通过补交土地出让的方式进行续约，房子的产权四十年到期后可以通过续约等方式解决。