民商事仲裁不实行地域管辖和级别管辖，而实行协议管辖。

通过仲裁解决合同纠纷，前提条件是当事人之间存在有效的仲裁协议，仲裁协议包括合同中设置的仲裁条款和在合同之外就解决该合同纠纷专门达成的仲裁协议。

一、警察合同纠纷怎么办

解决合同纠纷的方式：

1、协商解决；

2、向相关机构申请调解；

3、申请仲裁；不愿通过协商、调解解决或协商、调解不成的，当事人可以按照约定的仲裁条款或者事后达成的书面仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁。

4、通过诉讼解决；协议中未订立仲裁条款，事后又没有达成书面仲裁协议的，当事人可以直接向人民法院起诉。

二、房屋租赁纠纷怎么处理最有效？

房屋租赁合同纠纷的处理有调解、仲裁和诉讼等方式。当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。关于房屋租赁合同纠纷管辖法院，当事人在签房屋租赁合同时，可以约定。但是约定不能违反专属管辖和级别管辖。如果没有约定，则由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

三、申请人撤回仲裁申请仲裁费可以退回吗

申请人撤回仲裁申请，仲裁费是可以退回的。

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁，是一种解决纠纷的方式。

仲裁的特点如下：

1、具有更大的选择性，仲裁当事人可以协议选择仲裁机构、选任仲裁员、选择审理的方式；

2、仲裁解决争议的范围小。可仲裁的范围仅限于平等主体的公民、法人和其他组织之间发牛的合同纠纷与其他财产权益纠纷，在实践中多数是法人之间的合同纠纷；仲裁的审理以不公开为原则；

3、实行一裁终局制，即一旦作出裁决就发生法律效力。

仲裁作为一种纠纷司法解决的替代方式，为相对低成本、高效率解决纠纷，化解社会矛盾发挥了重要的作用。为了让仲裁能够更多地发挥这种替代作用，法律明确规定了仲裁与民事诉讼的关系。一旦当事人双方协议选择了仲裁，则就排除了司法管辖，当事人不得就该纠纷向人民法院诉讼。

关于这一问题，应当注意以下两点：

1、仲裁条款或者仲裁协议不成立、无效、失效、内容不明确无法执行的情形除外；

2、即使争议双方之间的仲裁协议有效，也不一定排除法院对争议的管辖权。

只要一方向人民法院提起诉讼，对方当事人答辩应诉，没有提出异议的，即使存在仲裁协议，人民法院对该争议依然拥有主管的权利。