新国五条细则中值得关注的几个点是，

1、限购进一步升级，明确了统一标准。

2、二手房的个调税，由交易总额的1-2%，从严按差额的20%征收。

3、少数高房价城市，将提高二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。另外，以国办名义下发，而非部委分头行动，规格较高。

二手房贷款需要交纳的各种费用：

评估费：评估值×0.5％

收取费用的单位：评估公司

保险：评估值×0．07％×贷款年限

收取费用的单位：保险公司

公证费（律师费）：贷款额×0．3％

收取费用的单位：公证处

抵押登记费：200～500元收取费用的单位：产权产籍管理中心

由于二手房交易的特殊性，银行一般会指定贷款担保公司提供服务，担保公司一般要收取手续费和担保费。另外购房者还需购买规定的保险，如涉及贷款公证还需交纳公证费。买卖双方都很关心贷款发放的时间，一般在收齐材料后3～5个工作日便可至银行签约，贷款将在房屋所在地房产交易中心出他项权证后3～5个工作日发放。如果是通过担保公司的，则银行在房管局过户后2～3个工作日就可以放款。

购房者拿着申请贷款时签署的借款合同、抵押合同、抵押物清单、抵押登记申请表，新办理的产权证、国有土地使用证、抵押评估报告，到房管局办理他项权证。在担保公司开具了放款通知书后，买卖双方带着各自的身份证和新办理的房屋所有权证、国有土地使用证、他项权证到银行。双方用自己的身份证开立账户，银行将购房者申请的贷款划至卖房人的账户上，购房者自己的账户以后就是每个月还款的账户了。

买二手房贷款需要收取手续费吗，主要内容如下：

银行没有贷款手续费这个项目，中介公司却以银行的名义向购房者收取银行贷款手续费，这种行为涉嫌欺诈，购房者有权拒绝支付。

银行到底是否收取贷款手续费?银行办理房贷业务没有授权让中介帮助银行代理收取任何费用。所谓的“贷款手续费”纯属子虚乌有。目前，银行的房贷业务只收取贷款本金和贷款所产生的利息。当贷款人逾期支付还款时，银行才会收取一定的逾期费用。除此之外，银行不会收取有关房贷的任何费用。

“买二手房贷款还要收取2%手续费?”这个费用是他们帮助银行代收的，这笔钱需要交给银行。当房贷利率网表示银行没有贷款手续费这个项目时，我们与银行之间都有贷款额度协议，每年都会根据额度交给银行一笔费用的，所以我们帮购房者办理贷款业务收费也是正常的，在吴江中介市场都这样的。