物业服务企业收取装修押金本身就是违法行为，收取后不退换装修押金就更是错上加错。无论是国务院颁发的《物业管理条例》还是其他的法律法规，并没有物业收取装修押金、装修保证金的权力。

相反，不少法规都明确规定物业服务企业不得以各种形式收取装修押金、装修保证金。违规收取装修押金、以各种理由不退换装修押金可以向物价部门投诉、也可以向房管部门投诉，或者直接向法院提起诉讼。

很多人寄希望于物业收取装修押金来防止野蛮装修的问题，但是这是非常不现实的。相比较野蛮施工、私搭乱建所带来的不当利益，装修押金付出的成本几乎可以忽略不计。

例如，一个房屋装修押金为2000元，但是只要通过违建、扩建、改建等手段增加一平米，折合房价就是万元以上。所以对于这些人来说，压根没有想过要回装修押金。

物业服务企业通过装修押金遏制野蛮装修根本行不通，而且物业服务企业没有执法权。从某种程度上讲，甚至希望每家每户都违章装修，这样不用退押金了。还有物业收取装修押金的根本目的就是为了抵扣来年的物业费，所以装修完了也就不存在退还的，而是直接抵物业费了。

面对一些危害大家利益的行为，很多人都是寄希望于增加相关部门的权力，这就是为了少数人的错误让大多数人买单了。

一、什么是装修押金

装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金。《物业管理条例》并未明确规定装修押金收取规定，如今多地都已出台规定认定收取装修保证金为不合法行为。

二、业主可以拒绝给装修押金吗

《前期物业服务合同》是事先起草好的，没和业主协商，没征求业主的意见，本身就属于格式合同，而格式合同业主可以选择不签。因此，合同中对于装修保证金的约定也是无效的。

物业公司与购房者之间建立的是一种物业服务法律关系，物业公司提供的是物业服务，不能因为没交装修保证金而限制购房者的进户行为。

物业公司收取装修保证金没有法律依据，业主可以拒绝缴纳。约束业主装修时不要出现违规行为，主要是通过物业公司加强装修房屋的管理，检查，纠正违规行为来实现，如业主置之不理，物业公司可向房管局等行政主管部门投诉，由行政主管部门采取处罚措施。