法律规定，当事人互负债务的，又有先后履行顺序，先履行一方未履行或者履行不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。先履行抗辩权基本跟同时履行抗辩权是一样的，唯一的不同是先履行抗辩权的债务履行有先后顺序；同时履行抗辩权的债务履行没有先后顺序。

怎样行使先履行抗议权

法律规定，互负债务的双方当事人，先履行义务的一方未履行的，或者履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其履行要求。前提是，在同一双务合同中，任一方都对对方负有合同履行义务；合同约定了给付义务的先后履行顺序；先履行一方未履行债务或履行债务不符合约定。

《中华人民共和国民法典》第五百二十六条

当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。