乡镇企业需要办土地证。

协议出让、划拨国有土地使用权初始申请材料：

1、市人民政府批准文件、土地交接单；

2、国有土地使用权出让合同、划拨决定书；

3、土地出让金、契税发票；

4、单位营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证明、个人身份证明、授权委托书；

5、土地登记申请书、审批表、地籍调查表、界址调查表、登记卡；

6、用地勘测定界图、宗地图；

7、原土地使用证；

8、其他相关材料。

乡镇房屋是否有房产证？

乡镇房屋是否有房产证要看情况：当事人向房地产登记机构申请房屋登记或者开发商办理销售合同备案的，可以在审查通过后取得房产证；但是果是违章建筑，小产权房，没有房产证。根据《房地产登记暂行条例》规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起三十个工作日内办理不动产登记手续，法律另有规定的除外。登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《土地管理法》第十一条规定，农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。

农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。

单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权；其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。

确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国草原法》和《中华人民共和国渔业法》的有关规定办理。