拒交物业费的合法理由包括:开发商尚未交房的;物业公司未履行物业合同服务责任的;物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定标准的;物业公司没有物价管理部门各项审批文件的;物业公司擅自增加收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。
一、小区物业不让小区物业送快递是怎么回事
法律没有禁止快递进小区,但法律也没有规定快递可以进小区,法律没有禁止的都是自由的。所以小区禁止快递进小区是合法的,但快递进小区也是合法的,只是快递违反了小区的规定,所以快递不能进小区。如果您想解决这个问题,有两个途径:一是提议召开业主委员会会议,由全体业主讨论,如果三分之二以上业主同意,物业就应当让快递进小区;二是与物业公司协商,由物业公司代收快递。同理。国家也没规定物业必须让快递进小区或给业主送快递上门。第一,物业若是不让快递进小区,是可以的,根据的是物业合同。一般来说除业主以外的人员,外来人员进入小区都是有一个流程的,这根据的是物业合同内的约定,物业公司自己的制度。
二、物业管理费收取标准多少
物业管理费收取标准具体如下:
1、一级收费标准是每平方米一元;
2、二级收费标准每平方米0.75元;
3、三级收费标准是每平方米0.5元;
4、四级收费标准是每平方米0.35元。
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