住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年的消息一出，再加上契税退税大限将至，长沙二手房交易中心随即热闹起来。

12月14日，记者在包括蔡锷路、德政园、市政府等多个二手房交易点看到，各交易点都不同程度地出现了业主排队赶搭优惠政策末班车的情况。二手房交易中心相关负责人分析，年底前二手房交易中心将迎来过户高峰。

两大政策主因点燃二手房市场

月底过户还能免交营业税吗？市民李先生在二手房交易中心咨询台排了十多分钟的队，才领到一张申请表。李先生在城南看中一套120平方米的房子，如果能赶在月底过户，能省1万多元的房产营业税。

最近两天来咨询交易的业主比平时多了几倍。长沙市二手房交易中心工作人员介绍，现在政策变了，很多人都急着出手。据他介绍，营业税是目前所有房地产交易税中税率最高的一项，高达5.5%。该中心相关负责人介绍，此次新政影响最大的是房龄在2—5年的二手房，此类二手房在长沙市场份额占2/5。

另据记者了解，契税退税也是一个重要原因。据了解，根据长沙相关规定，市民在今年12月31日前立契购房，无论第几次购房，都可退1%的契税。如果年底前买房，能省下几千元契税钱。

本月将成过户大月

据了解，截止到12月14日上午11时，长沙市二手房交易中心已经完成网上签约的户数达到80户。12月中下旬将会进入一个过户高峰期。该中心相关负责人介绍，目前长沙很大部分业主拿到房产证不足5年，如果错过优惠政策末班车再交易，转让成本将大幅提升；另一方面，契税退税也到了最后期限。

根据政府规定，二手房过户时间为30天，如果交易双方手续齐全，我们最快能在一周之内帮业主完成过户。该负责人表示，并不是所有12月份交易的业主都能在年底前完成过户。由于目前对二手房交易审核较严格，加上业务量较大需要排队，整个过程将会延长。现在交易除非买家一次性付款，否则很可能赶不及在年底前办税过户。

住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年的消息一出，再加上契税退税大限将至，长沙二手房交易中心随即热闹起来。

12月14日，记者在包括蔡锷路、德政园、市政府等多个二手房交易点看到，各交易点都不同程度地出现了业主排队赶搭优惠政策末班车的情况。二手房交易中心相关负责人分析，年底前二手房交易中心将迎来过户高峰。

两大政策主因点燃二手房市场

月底过户还能免交营业税吗？市民李先生在二手房交易中心咨询台排了十多分钟的队，才领到一张申请表。李先生在城南看中一套120平方米的房子，如果能赶在月底过户，能省1万多元的房产营业税。

最近两天来咨询交易的业主比平时多了几倍。长沙市二手房交易中心工作人员介绍，现在政策变了，很多人都急着出手。据他介绍，营业税是目前所有房地产交易税中税率最高的一项，高达5.5%。该中心相关负责人介绍，此次新政影响最大的是房龄在2—5年的二手房，此类二手房在长沙市场份额占2/5。