市政拆迁与商业拆迁有何异同。

2。三年后所有权可以转让。

城市搬迁与商业搬迁的区别：

1。搬迁原因不同：市政搬迁是为了市政建设的需要，是为了公共利益；而商业搬迁是为了商业发展。

2。缴纳的税费不同

当然，拆迁户购买后再出售，与普通商品房没有区别。因此，在购买要搬迁的房屋时，一定要清楚地知道是市政搬迁还是商业搬迁，并在协议中明确约定，这将涉及较大的税收差额。什么是动迁房根据相关法律政策，动迁房（安置房）一般分为两类：一类是因重大市政项目居民搬迁而建设的配套商品房或中低价商品房分配。根据相关规定，被安置人取得此类配套商品房的，房屋产权属于个人，但取得所有权后5年内不能上市交易。