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动迁房可以买卖吗

2022-08-09 685人已浏览
  • 唐玉娟律师

    唐玉娟律师专职律师

    广东国凡律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼、企业法律顾问

    近期30天 评分：5.0 服务人数：477

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专业分析
动迁房是否可以买卖，要分情况： 1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或者配购的中低价商品房。这类房子的房屋产权虽然是属于个人的，但是所有权是有限制的。也就是说在一定期限内（一般情况下是5年），房子是不能上市交易的； 2、因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或者代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。这种房子和一般的商品房相比没有什么区别，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。如果动迁房取得房产证，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让5年的期限已满，这样的动迁房和一般的商品住宅没什么区别，这样的动迁房可以买卖。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百六十六条  居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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