买卖还迁房可以吗？-法师兄

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问拆迁还建房可以买卖吗

有的拆迁还建房属于经济适用房，而有的属于商品房，这点你要弄清楚，如果还建房是经济适用房，那么，根据《经济适用住房管理办法》的规定，经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后（一般为5年），方可按市场价上市出售；出售时，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收益。购买还建房会有比较大的风险，如果您实在要买，可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书，对交易的详细内容步骤和方法越清楚越好，约定的违约金最好不低于所付金额的两倍。您描述的案情不太清楚，详情您可以来电咨询，希望能够帮到您。
问二手还迁房可以买卖吗?

拆除安置房一般需要5年时间。房屋能不能上市交易，简单的可以根据土地性质判断，集体土地，是归集体所有，乡镇多半是这样的土地性质。　如果是国有土地，即可办理到房产证，就可以上市交易，有些是永远拿不到房产证的，比如集体土地，除非他进行土地性质变更。有些是拿到了短时间内不能交易的，比如一些拆迁安置房。国家在这方面都是有相关规定的。房地产一般有两个证明书，房地产证明书和土地证明书，房地产证明书简单地说，这个房子是你所有的，如果没有建筑物，想在原来的土地上建设，必须得到有关部门的认可。土地证明书显示，这块地是你所有的，不管有没有建筑物，别人都没有权利在你的地盘上建造东西，这就是侵犯你的权利。安置房是否能取得房产证不能一概而论，这需要看其拥有的产权是否是全产权，以及拆迁协议上的相关规定。首先，弄清安置房的性质对于房产证办理是至关重要的，调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。安置房的产权一般归当地或地区房屋管理部门所有。房地产证明书需要由住房管理部门处理，按现行住房平均销售价格的一定比例支付费用，处理生育票。安置房进行产权登记取得住屋所有权证书，可上市交易，房屋所有权证书（房地产证书）是权利人依法拥有房屋合法权利，占有房屋，使用受益和处分的唯一合法证书。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。其它任何房产证不具有同等法律效力。任何性质的房屋在取得房地产证明书后才能进行二次交易，不取得房地产证明书是禁止上市交易的。
问回迁房买卖完卖房的钱还可以吗

你有三种选择:要求继续履行合同。要求支付违约金10万。要求对方支付你另外购买同类型住房但是由于房价上涨而多支付的费用。