1、抵押人、抵押权人双方企业工商执照（复印件）；2、抵押人、抵押权人双方法人机构代码证（复印件）；3、抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证（复印件）；4、贷款（抵押）合同e、土地评估（备案）；5、协办函（国土分局）。

办理土地抵押他项权证需要哪些证件

办理土地抵押他项权证需要的证件如下：

1申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；

2、房屋所有权证；

3、土地使用证或房地产权证（原件暂存）；

除此之外，还需要提交申请书、抵押担保的主合同、抵押合同。

他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋所有权登记。因为贷款按揭购房的业主，产权目前是处在银行抵押状况，所以必须在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。

《城市房地产管理法》第四十九条，房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。