当选业主委员会委员有什么要求？（一）具有完全民事行为能力；（二）遵守国家有关法律、法规；（三）遵守业主会议议事规则和管理规定，模范履行业主义务；（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁；（五）有一定的组织能力；（六）有必要的工作时间。

业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员由业主担任。成立前，开发商负责小区前期物业管理，并有权聘请物业管理公司。住宅小区入住率达到50%以上或者自第一次业主入住之日起已满2年的，开发商或者其委托单位应当及时通知住宅小区主管部门，并在6个月内召开第一次业主大会。第一届业主委员会由物业管理行政部门、开发商或物业管理公司、业主代表组成，推荐业主委员会候选人名单，提交第一届业主大会选举。

一些住宅区是分阶段开发的。在这种情况下，经半数入住业主申请，可以成立临时业主委员会，临时业主委员会与业主委员会具有同等的权利和义务。作为业主委员会成员，除了主席可以是专职委员外，其他委员都是兼职委员，自愿为业主服务，因此常被视为“吃力不讨好”的辛苦工作。那么，业主委员会的成员应该是热心公益事业、责任心强、有一定组织能力和时间的人（年龄、民族、性别、工作、退休等不同阶层的人）。一般情况下，业主委员会由11至17人组成，可以适当增减，但至少不少于5人。每届任期三年，可连选连任。任期内，成员的更换、增减，须经业主委员会会议批准，并报业主会议确认。