房屋过户的具体程序是：

一、买卖双方签订房屋买卖合同；

二、评估房产；

三、向房地产管理部门提出过户申请；

四、房地产管理部门核查；

五、缴纳契税等税费；

六、房地产管理部门核发新的房屋产权证。

一、买商品房可以不按程序办理吗

购买商品房不可以不按程序办理。双方应当签订房屋买卖合同；携带身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请；等待审核、缴纳有关税费；办理产权变更登记，房地产管理部门核发过户单。

二、买卖二手房都需要什么流程

1、对交易房屋产权进行调查。2、买卖双方签订二手房买卖合同。3、评估房产4、办理贷款5、向房地产管理部门提出过户申请6、房地产管理部门核查。7、缴纳契税等二手房交易税费。8、房地产管理部门核发新的房屋产权证

三、购房到交房过程所涉及的流程有哪些

认购、买房、交房的流程如下：签订房屋买卖合同；携带身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请；等待审核、缴纳有关税费；办理产权变更登记，房地产管理部门核发过户单。