一、初始登记

（一）已领新建房屋确权证明换领房屋所有权证应提交的证明材料：

1、房屋所有权初始登记申请书（原件）

2、身份证明

3、委托办理的提交委托书（原件）、委托人居民身份证；

4、房屋确权证明（原件）

5、房屋登记表、房产平面图二份（原件）

6、房屋确权时的档案（登记部门提供）

7、如名称已变更的提交名称变更材料及其他必须材料。

二、转移登记

（一）已领转让房屋确权证明、卖契换领房屋所有权证应提交的证明材料：

1、房屋所有权转移登记申请书（原件）

2、身份证明

3、委托办理的提交委托书（原件）、受托人居民身份证；

4、房屋确权证明（原件）

5、卖契或完税凭证

6、房屋登记表、房产平面图二份（原件）

7、如名称已变更的提交名称变更材料及其他必须材料。

8、房屋确权、交易时的档案（登记、交易部门提供）

（二）拆迁安置房屋登记应提交的证明材料

1、拆迁安置单位提交：

（1）企业法人营业执照料（企业法人）或者事业法人证书（事业单位）或者其他组织批准成立的文件（其他组织）；

（2）拆迁安置单位授权委托书（原件，委托办理批量房屋登记提交一份委托书的，应在委托书中明确委托登记房屋的范围，也可附被拆迁人安置房屋的全部明细）、受托人身份证明；法定代表人（负责人）居民身份证或身份证明；

（3）拆迁安置房屋产权人明细表（原件）；

（4）拆迁安置房屋价格证明（原件，需要认定交换差价的）；

（5）拆迁安置房屋地名门牌变更的，提交有关部门出具的变更证明；

（6）政府有关部门对建设项目的批复或相关批示；

（7）拆迁安置房屋的房屋所有权证（原件）。

2、被拆迁人（自然人、法人、其他组织）即安置房屋的产权人提交：

（1）房屋所有权转移登记申请书（原件）；

（2）拆迁补偿协议书或者房屋买卖合同（原件）；

（3）身份证明；

（4）委托办理的提交委托书（原件）、受托人居民身份证；

（5）房屋登记表、房产平面图二份（原件）；

（6）完税或免税凭证

（7）专项维修资金专用收据（1999年1月1日以后签定合同的；是否收取由区县建委确定）

3、其他

（1）拆迁安置单位提交的相关证明材料单独建立总档案，每个被拆迁人安置房屋产权人登记需要的拆迁安置单位的证明材料，可核验总档案中的证明材料。被拆迁人安置房屋产权人证明材料单独建立分档案，档案中可不包括单位的证明材料。

（三）继承和赠与房屋一并发生的登记应提交的证明材料

1、房屋所有权转移登记申请书（原件）；

2、原房屋所有权证（原件）；

3、居民身份证或者身份证明；

4、委托办理的提交委托书（原件）、受托人居民身份证；

5、继承权公证书（原件）或者接受遗赠公证书（原件）或者法院判决书；

6、赠与（受赠）公证书（原件）；

7、契税完税证明或者免税证明（赠与或遗赠）；

8、房屋登记表、房产平面图二份（原件；面积无变化的，可提交原房屋所有权证所附房屋登记表、房产平面图二份，房屋所有权人栏空白；原房屋所有权证未附表、图的，可不提交）；

（四）房改房单位回购房屋登记应提交的证明材料

1、房屋所有权变更登记申请书（原件）；

2、所购房屋的房屋所有权证（原件）；

3、房屋买卖合同（档案电子数据化后可不交）；

4、房改房回购合同（原件）；

5、回购房屋计价表；

6、单位房屋所有权证或者确权证明（原件；注记回购套数、面积后退回）；

7、单位授权委托书（原件）、受托人身份证明；

原购房人委托办理的提交授权委托书（原件）、受托人身份证明；

要求：单位持有的房屋所有权证未收回的，在证中注记回购房屋门牌号、面积；单位持有的房屋所有权证已收回的，核发房屋所有权证。

三、抵押变更登记应提交的证明材料

1、房屋抵押登记申请书（原件；按变更后的情况填写）；

2、房屋所有权证（原件和复印件；注记后退回）；

3、房屋他项权利证（原件）：

4、抵押权人、抵押人身份证明；、

5、委托办理的提交：抵押权人的授权委托书（原件），受托人身份证明；抵押人的授权委托书（原件），受托人身份证明；

6、名称变更的提交：抵押权人名称变更或者抵押人名称变更或者抵押房屋坐落变更证明；

7、抵押房屋部位、面积变更的提交：变更后的抵押房屋清单（原件）；

8、抵押权人、抵押人签订的抵押补充合同（原件）。