下水道堵塞造成住户被水淹的,应该由造成下水道堵塞的行为人承担赔偿的责任,若无法确定具体行为赔偿人,则推定为共同过错,由被淹住户与楼上住户共同承担责任。从物业的基本职责来看,楼上发生渗漏水问题,如果物业管理合同中有相关的约定,那么物业就有义务负责解决楼上渗漏水问题。如果合同没有约定,那么物业可以帮助进行协调,但无义务必须解决楼上渗漏水问题。
暖气漏水淹了楼下住户该由谁来赔偿
通常由楼上业主承担赔偿责任。屋内的暖气片属于业主的私有财产,因暖气片爆裂漏水造成楼下房屋被淹,应对受损方承担赔偿责任。是否因热力公司未关闭好阀门造成暖气片爆裂,应提供证据予以证明,否则法院不予认定。
暖气漏水的原因都有哪些
1、有可能是暖气片的各个零部件已经年久失修,出现了老化的问题,比如在整个使用的过程中,被腐蚀了就会出现漏水。有些家人的暖气片已经使用了十几年了,腐蚀的几率也会更加高,会直接出现漏水。而暖气片有质保期,一般来说如果选择的是钢制暖气片,它的使用时间大概是10年,有些人平时使用暖气片的时候不加以保护,使得使用寿命更加短,也很容易出现漏水的麻烦。
2、也有可能是人为因素导致的,有些人在使用暖气片的时候不加注意,经常磕碰,使得暖气片出现了变形,严重的就会导致出现了漏水的问题。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。
第一千一百八十四条
侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
《中华人民共和国民法典》
第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
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