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房屋被淹赔偿标准

2022-04-17 2,855人已浏览
  • 郝科名律师

    郝科名律师专职律师

    广东红棉律师事务所

    擅长：婚姻家庭、损害赔偿、劳动纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,076

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专业分析
房屋被淹赔偿标准如下：首先应查明此管道的属于谁负责管理。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但对共有部分的管理维护职责归谁就有争议。防水层如果作为共有设施，因为属于隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务，楼下作为受益人也有相应的义务，这种义务主要是体现在费用承担上。其次应查明漏水的原因，区分当事人的过错，从而确定责任主体。如果是人为原因造成的，行为人对损害结果的发生或扩大有故意或过错的，构成侵权，应承担侵权责任。开发商的责任：在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。物业的责任：漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。
法律依据
《住宅专项维修资金管理办法》
第十八条  住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。
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