据悉北京、重庆、深圳成为物业税开征试点城市
时间:2023-05-05 08:42:24 238人看过 来源:法律编辑整理

据财政部副部长楼*伟日前透露,物业税正在做模拟测算,估计不久将在部分地区开始试点。首批进入试点地区的城市包括北京、重庆、深圳。

有业内人士表示,目前房价包含50年到70年的土地出让金,这部分资金现今为一次性缴纳,这非常不合理。因为在未来几十年中,土地可能会有很大的升值空间,开发商将几十年的土地出让金“和稀泥”般地“和”进房价里,但到底交纳了多少在产权证上也并未说明,这对买房人显然不公平。

税务专家刘-桓称,物业税的计税标准不会每年评估,只会按照购房当时的不变价格计算,一直持续到建筑物消失为止。这样每年缴纳的物业税将变得合理而透明,开发商、买房人及国家税务部门将互不亏欠。据了解,目前就物业税的正式开征时间,以及税赋水平尚未确定。

但政府的这一举措说明物业税改革已是大势所趋,一旦物业税开征,一方面将降低购房成本,另一方面将加大购房后税收成本,对房地产业的发展将产生一定的积极影响。据《成都商报》点评:开征物业税后,房地产投资利润空间减小了,炒楼风险增大,房价将在一定程度上得到控制。这对老百姓来说无疑是个利好。

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