（2）两层以上的住宅，按每层建筑面积之和计算建筑面积，一层按方法（1）计算建筑面积，二层及两层以上按水平面积计算建筑面积外墙的边缘。因此，对于多层及高层住宅建筑，建筑面积也称为“建筑扩展面积”；（3）地下室、半地下室及等效出入口的建筑面积，按上入口外墙水平面积计算（但不包括采光井、防潮层）（4）多层、高层住宅的楼梯间、电梯井道、垃圾通道、通风通道等按建筑自然层数计入总建筑面积；高层建筑（用于放置管道设备和维修保养）的技术楼层高度超过2.2M时，建筑面积应为100%（5）门斗、带顶盖和柱的走廊、屋檐和雨篷伸出墙壁的面积，如上海、天津、广州等城市的“拱廊”，而北京四合院内的“首尾阔”，应按柱外线的水平面积计算；没有柱、廊、篷的，按投影面积的50%计算建筑面积；（6）建筑物内多层或高层住宅建筑的建筑面积，凸出屋面围护结构的楼梯间、水泵房、水箱间、电梯间建筑面积按围护结构的水平面积计算；（7）封闭阳台建筑面积按其水平投影面积的50%计算；（8）室外楼梯间建筑面积按根据各楼层的投影面积计算，无论是作为主要通道还是用于疏散。在住宅建筑中，不计算建筑面积的范围是：（1）突出墙外的构件和艺术装饰，如柱、墙垛、柱脚、台阶、无柱雨篷等；（2）用于检查和消防的室外梯子；（3）层高小于2.2m的技术楼层；（4）烟囱、烟道等，独立且不与外墙相连的储水箱和其他构筑物。