关于商品房购房协议的变更事宜，在法律规定的范围内，买卖双方经协商达成一致意见后，方可进行修改，任何一方均不得私自单独变更协议条款，否则修改部分将被视为无效。一旦对协议内容做出了修改，则需当事人在修改之处签署本人指纹，以此作为对修改内容的确认和认可，从而避免未来可能出现的争议与纠纷。

《民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。