小区外墙脱落砸到车责任归谁
时间:2023-03-28 18:11:38 389人看过 来源:互联网

1、根据相关法律规定,如果房屋在保修期内的,因房屋建筑工程质量造成外墙脱落,可向建设单位提出赔偿,由建设单位负责;

2、如果过了保修期,有住房专项维修资金的,经业主同意后,可用维修基金维修;

3、如果没有住房维修资金,维修费用应该由整栋楼的业主一起承担。

一、高层下水管堵塞反水造成的损失谁承担

高层下水管堵塞反水造成的损失谁承担,具体规定如下:

1、如果没有过保修期,出现漏水时应由开发商维修;

2、如果已过了保修期,且是在非人为损坏的情况下造成渗漏,由所有业主共同承担维修费;

3、如果是住户装修或使用不当等造成漏水,维修费用由该住户出。

建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。

二、只交契税不交维修基金能办房产证吗

只交契税不交维修基金不能办房产证。业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

三、房屋漏水物业不管怎么办

房子漏水物业不管的,如果在保修期内的可以要求开发商来维修,如果开发商拒绝维修的,可以起到要求其维修。如果超过了保修期,或者不是因为房屋本身质量问题造成漏水,因为正常的损耗造成公共区域漏水的,物业有责任维修,其拒绝维修的,业主可以向法院提起诉讼要求物业承担维修责任。

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