一、小区墙皮脱落谁负责
1、小区墙皮脱落谁负责,需视情况而定。具体如下:
(1)在保修期内,如果确定是质量问题造成的,受害者可向开发商要求赔偿,开发商可向承建商追偿;
(2)如果维修不及时造成新的损害,则由拖延的责任方承担责任;
(3)如果超过保修期,发生的外墙脱落,造成人身财产损害的,建筑所有权人和管理人应该承担赔偿责任,也就是说如果建筑物归单位所有,则由单位承担责任。
2、法律依据:《房屋建筑工程质量保修办法》第十二条
施工单位不按工程质量保修书约定保修的,建设单位可以另行委托其他单位保修,由原施工单位承担相应责任。
第十四条
在保修期内,因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的,房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。
二、物业小区内的共用部位,共用设施设备包括哪些
1、由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位,包括该幢建筑物的承重结构、主体结构,公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面;
2、由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备,包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、照明设施、避雷设施;
3、由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备,包括围墙、照明设施、共用设施设备。
小区墙皮脱落砸车找谁
一、小区墙皮脱落砸车找谁
1、墙体脱落坠落导致他人或他人财物受损,应该找房主和物业管理人员进行赔偿。墙体脱落监管,是否要承担相应的民事责任,首先看这个房屋的所有权是否归各个房主所有,社区对楼墙的维修虽然有一定的监管责任,但监管相对应是它的行政职责。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千二百四十条
从事高空、高压、地下挖掘活动或者使用高速轨道运输工具造成他人损害的,经营者应当承担侵权责任;但是,能够证明损害是因受害人故意或者不可抗力造成的,不承担责任。被侵权人对损害的发生有重大过失的,可以减轻经营者的责任。
第一千二百四十二条
非法占有高度危险物造成他人损害的,由非法占有人承担侵权责任。所有人、管理人不能证明对防止非法占有尽到高度注意义务的,与非法占有人承担连带责任。
二、车子被砸保险有赔吗
1、如果是车主或其亲属故意砸车,则属于车险免责范围,不予理赔;
2、若是车子因为保险事故而被砸,比如台风吹倒树砸到车等,则可以用车损险进行理赔,若车主没有车损险,那么就不能赔了;
3、若车子因为被盗抢而被砸,则可以使用盗抢险进行理赔,盗抢险被捆绑进入了车损险中一起销售,因此只要购买了车损险的,因为盗抢导致车子被砸,是可以向保险公司申请理赔的。
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