在处理诸如违约金问题时，可采取协商或诉讼途径来解决。通常而言，购房合同都会详尽地明确违约事宜的处理方法。因此，首先应当查看您先前签署的购房合同，看看其中是否就此问题有所规定。若已做出相关规定，则应按照合同条款进行处理；反之，若并无规定违约责任的解决措施，根据法律规定，您有权对开发公司的违约行为提出赔偿请求，但赔偿金额应以实际遭受的损失为上限。如果开发公司的违约行为涉及到房屋质量缺陷、产权争议等方面，且这些问题更为严重，那么违约责任便应由开发公司承担，而购房者也有权选择申请退房。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。