共同共有的消灭主要是因共同关系的终止而引起的，例如婚姻关系终止引起夫妻共有财产关系的消灭。同时也可以因其他原因而消灭，如共有物灭失、转让给他人等。共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献的大小，适当照顾共有人的生产、生活的实际需要等情况。但除此之外，分割共同共有财产还应遵守法律关于该共同共有关系的规定，如法定继承中分割共同继承的遗产，应按照法律规定的遗产分配原则进行。至于分割方法，共有人在不损害共有物价值的前提下，可以选择采取实物分割、变价分割、作价补偿等方法。

物权变动概念的具体化与物权取得、消灭的原因

一）物权变动概念的具体化概念分类举例

物权人取得物权原始取得即依据法律直接取得生产、国家征收、先占（最先占有无主财产）、取得时效、善意取得

继受取得即以他人的权利及意思为依据取得，双分创高与转移转移：买卖、赠予、互易继承

创设：房所有人在房上设质权

物权的变更

广义的概念狭义的概念（取得）举例

物权的主体（实为物权取得、丧失）、内容或客体的变更物权的内容或客体的变更典权期限延长、抵押权因主债履行而减少、物因附合而增加

物权的消灭

概念分类举例

物权的丧失绝对的消灭即物权本身不存在物的毁灭、典权因期限届满而消失

相对的消灭买卖、赠予

（二）物权取得、消灭的原因

物权取得的原因

民事法律行为比如：买卖、互易、赠予、遗赠等行为取得物权

民事法律行为以外的原因

（1）因取得时效取得物权

（2）因公用征收或没收取得物权

（3）因法律的规定取得物权（如留置权）

（4）因附合、混合、加工取得所有权

（5）因继承取得物权

（6）因拾得遗失物，发现埋藏物、隐藏物取得所有权

物权消灭的原因

民事法律行为

抛弃、合同、撤销权的行使等

民事法律行为以外的原因（1）标的物灭失

（2）法定期间的届满

（3）混同（物权的混同）应试能力拓展