所谓小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，因此叫小产权房。

现行法律及政策规定均禁止小产权房基于买卖、交易等法律行为发生物权变动。

法院在审理离婚案件中，对于夫妻共同购置的小产权房屋不作为物权分割；

但可以对房屋的财产权益予以分割，分割后的财产权益仅限于夫妻相对方，不具有绝对权。

协议离婚后她还可以要求重新分割财产吗

协议离婚后一年内可以要求重新分割财产。离婚后双方对财产分割协议反悔的，或者一方发现对方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产，以及发现还有未分割财产的都可以要求重新分割财产。

《土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；

但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。