房地产估价主要包括三种：一般估价、房地产抵押估价和专项估价。一般评估通常不具有法律效力，是一种参考评估，反映某一地区、某一时点、某一特定财产的一般价值水平。一般评估适用于房地产交易双方有不同意见时，由评估机构解决争议。第二，房地产抵押贷款评估顾名思义，这种评估就是房地产抵押贷款所涉及的评估。房地产抵押贷款的评估，必须由财政部门指定或者指定的评估机构进行。鉴定确认后，具有法律效力，形成法律文书，对双方均有约束力。这种评价一般较低。三是具体评估具体评估是指交易价格明显低于市场价格的情况。为了公平起见，房地产交易管理部门采用两种以上的评估方法对房地产价值进行评估。评估结果具有法律效力，双方必须按评估价格纳税。