在实际情况中，确实存在借名购买房产的现象，然而需要我们高度重视其中可能隐藏的各种风险以及所涉及到的诸多法律问题。对于这类行为，建议借名人与出名人之间签订一份详尽而正式的书面协议，详细规定并明确各自应该享有的权力与应当承担的责任，其中应当涵盖包括购房款项支付方式、对房屋使用权的管理、收益分享比例、风险分担等等在内的各项条款内容。

此外，出名人还必须保证他拥有合法的权力来进行房屋销售，并且不能私自改变或者处置原本属于借名人所有的房屋权益。作为借名人，也有必要充分理解并掌握相关的房地产限购政策，以确保自己并不在限购范围之内，否则就有可能面临无法完成产权过户等严重的法律风险。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。