不算,一方给自己的孩子买的房子,房产证上是孩子的名字,属于对孩子的赠与,不属于你们的共有财产,属于一方子女所有。离婚时,另一方无权分割。
《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。如果一方将婚前房产出售,并用该款全资另行购房,且产权登记在自己名下,则该房仍为一方的个人财产。但是这里有一个前提,就是婚后所购买的财产的出资完全是来源于婚前一方的个人财产,没有添加婚后的收入或者另一方的出资。否则将不能认定为夫妻一方的个人财产。考察是否是首套房是以家庭为单位的,不是一个人为单位进行判定的。所以夫妻中如果只有一方名下有房屋,再购买另一套房屋,也不能算是首套住房,应该算第二套甚至第三套住房,要按照实际的住房套数进行判定,由于不是首套房,所以也不能享受首套房的待遇。所以在进行住房贷款时要特别注意这一点。考察是否是首套房是以家庭为单位的,不是一个人为单位进行判定的。所以夫妻中如果只有一方名下有房屋,再购买另一套房屋,也不能算是首套住房,应该算第二套甚至第三套住房,要按照实际的住房套数进行判定,由于不是首套房,所以也不能享受首套房的待遇。所以在进行住房贷款时要特别注意这一点。考察是否是首套房是以家庭为单位的,不是一个人为单位进行判定的。所以夫妻中如果只有一方名下有房屋,再购买另一套房屋,也不能算是首套住房,应该算第二套甚至第三套住房,要按照实际的住房套数进行判定,由于不是首套房,所以也不能享受首套房的待遇。所以在进行住房贷款时要特别注意这一点。
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