1、商品房网上签约合同的解除

如果已经网上签订了《商品房买卖合同》，原则上除以下8种情况外，合同信息不得解除或变更：

（一）由于房地产开发企业工作人员的错误，买方信息录入不正确，需要更正合同信息（提交错误的内容和变更说明）

（二）户口簿在常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员中，变更合同买受人信息（提交户口簿和身份证）

（三）开发企业与购房人因一方违约发生的纠纷，（四）自房屋交付公告发布之日起90日内，经仲裁机构和法院裁决或判决（提交裁决或判决的有效证明）终止合同，如果买方因相关部门发现的严重质量问题需要终止合同（提交质量监督部门出具的质量评估报告）

（五）买方未被批准办理贷款手续，本合同不能继续履行并承担违约责任，需要终止合同（提交不能接受贷款的有效证明）

（六）买方（或直系亲属）因重大疾病、急需资金等原因需要终止合同（提交二级以上公立医院相关证明）

（七）商品房交付后，实测建筑面积与合同误差超过±3%，同意终止合同（提交测绘机构房屋测绘报告）（八）法律、法规规定的其他情形（明确具体内容并提交相关证据）

二、网上合同解除和信息变更程序

（一）如果合同已在房管部门备案，则先到房管部门取消备案，并获得备案合同的撤销证明

（二）从济南住宅及房地产信息网下载《商品房买卖合同解除或变更申请表》，由双方认真填写，并签字盖章

（三）如需解除网上签订的合同，双方必须通过协商达成协议，并签署书面解除合同协议，并携带双方之间的合同正本和副本、解除合同的原因、商务合同的解除或变更申请表使用销售合同、买方身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书及其他相关证明材料，买卖双方应一同出席（四）网上签订的合同信息发生变更的，企业应当携带双方签订的合同原件和复印件、变更合同理由证明、商品房买卖合同解除或变更申请表、购房人身份证原件和复印件、原件公司代理人身份证、企业授权委托书及其他相关证明材料的原件，由开发企业现场办理