商品房买卖合同撤销是有时效的。具体时效规定是：当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

一、请问第三人撤销权有效吗？

第三人撤销权一般都是发生在合同订立的时候，对于善意的第三人，在合同签订之后，一个月以内是可以行使撤销权的，恶意串通损害第三利益的，该合同是无效的合同，第三人可以依法行使合同撤销权。《民法典》第一百五十二条，有下列情形之一的，撤销权消灭：(一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权;(二)当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权;(三)当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

二、除斥期过了规定

除斥期间经过后，相应的权力消灭。（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

三、债权人撤销权消灭的时间有规定吗

我国法律规定，撤销权消灭的时间规定有：

1、当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权的，撤销权消灭；

2、当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权的，撤销权消灭；

3、具有撤销权的当事人知道撤销权事由后表示或者以自己的行为放弃撤销权的，撤销权消灭。

4、当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。