根据我国现行法规,70年后房屋将自动续期,无需申请,即可正常交易。70年是指国有土地的使用年限,而不是房屋所有权。国家规定城市建设用地为国有,个人和企业可以有偿使用,并进行使用权交易。住宅用地使用年限为70年,自该地块取得之日起计算。只要购买的房地产有合法的产权证,就是个人的私有财产。只要不动产仍然存在,个人就拥有不动产的所有权。

按照我国现行法规，70年后房屋将自动续期，无需申请，即可正常交易。70年是指国有土地的使用年限，而不是房屋所有权。国家规定城市建设用地为国有，个人和企业可以有偿使用，并进行使用权交易。住宅用地使用年限为70年，自该地块取得之日起计算。只要购买的房地产有合法的产权证，就是个人的私有财产。只要不动产仍然存在，个人就拥有不动产的所有权。

房 地 产 所 有 权 的 法 律 规 定

房地产所有权的法律规定非常复杂,包括土地使用权、房屋所有权、建筑物的耐用权等方面。以下是一些主要的法律规定:

1. 土地使用权:土地使用权是指土地的所有者与土地管理部门之间的一种合同关系。根据《中华人民共和国土地管理法》,土地使用权可以分为两种类型:国有土地使用权和集体土地使用权。其中,国有土地使用权是指国家所有土地的使用权,而集体土地使用权是指农民集体所有土地的使用权。

2. 房屋所有权:房屋所有权是指房屋的所有者对其房屋享有的权利,包括占有、使用、收益和处分的权利。根据《中华人民共和国房屋建筑法》,房屋所有权可以分为两种类型:国有房屋所有权和集体房屋所有权。其中,国有房屋所有权是指国家所有房屋的所有权,而集体房屋所有权是指农民集体所有房屋的所有权。

3. 建筑物的耐用权:建筑物的耐用权是指房屋所有者对其建筑物享有的权利,包括使用和维护建筑物的权利。根据《中华人民共和国建筑法》,建筑物的耐用权可以分为两种类型:国有建筑物的耐用权和非国有建筑物的耐用权。其中,国有建筑物的耐用权是指国家所有建筑物的所有权,而非国有建筑物的耐用权是指农民集体所有建筑物的所有权。

房地产所有权的法律规定非常复杂,需要依法行事,以避免不必要的法律风险。

房地产所有权的法律规定复杂,需要依法行事,以避免不必要的法律风险。购买房地产时,请务必确保产权证齐全,了解土地使用权、房屋所有权和建筑物的耐用权等方面,以保障自身权益。

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条提出：

住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。

非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。