在下列情况下业主可以要求开发商退房：房屋面积误差比绝对值超过3%的；房屋质量不符合合同约定标准的；业主与开发商协商一致的；开发商擅自变更规划设计的；开发商逾期交房超过一定期限的；开发商不能依约取得房屋所有权证书的。

一、全款买房后悔还可以退房吗

购房者付了全款、签了购房合同的，发现以下情形可以退房:

1、开发商延期交付房屋。即合同中约定的交房日期已到，业主们却迟迟得不到开发商的入住通知或者房子不具备入住条件。

2、开发商开发手续不全，导致合同无效。

3、开发商没有经过购房人同意擅自变更设计。

4、房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息;这里要注意，合同中如对面积误差的处理方式有相反约定的，按合同处理。

5、房屋质量导致严重影响使用。根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失;

6、房子存在抵押或其它经济纠纷等情况时，业主也可要求退房。

二、何时能解除房屋买卖合同

下列情况可以解除房屋买卖合同：

1.开发商资质不全的；

2.房屋权属有争议的；

3.开发商逾期交房超过一定期限的；

4.交付的房产质量不符合合同约定的标准的；

5.由于开发商的过错，买受人不能依约定取得房屋所有权证书的；

6.房屋面积误差绝对值大于3%的。

三、房屋买卖合同签订后何时可以解除

能解除房屋买卖合同的情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。