可以要求开发商退房：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准，无法修复或者修复后仍不能达到约定质量标准的；因开发商过错不能按合同取得房屋所有权证的；面积误差比绝对值超过3％是的；开发商擅自改变规划设计。

开发商没有告知实情可以退房吗

开发商没有告知真相就可以退房。根据相关规定，房地产开发企业在销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备和装修是否与样板房一致，未说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检验机构重新核实，经核实，主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。