律师解答如果具有以下条件之一，可以要求开发商退房：

1、房屋主体结构质量不合格导致不能交付使用；

2、交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格；

3、开发商的原因导致迟延交付房屋且催告后三个月内，仍未交付；

4、法律规定的其它可以解除购房合同的情形。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条的规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

第十三条第一款规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条【温馨提示】遇到法律问题，有81％的当事人第一时间通过搜索与学习基本法律知识来了解问题的可能风险殊不知背后的法律纠纷，遇到法律问题及时找专业的律师咨询，点击咨询按钮快速找到最合适、可靠的律师，能够降低该问题上存在的95％以上的常见法律风险。