房地产估价委托合同范本

委托方：（甲方）*。一是评估内容、评估目的、评估时点。二、估价目的：因乙方需要，甲方委托乙方对上述房地产进行价值评估。第二，双方的责任和合作：

1。甲方应向乙方提供被评估房地产权属证明等相关资料，并对资料的真实性、合法性负责。2甲方应配合乙方对被评估财产进行实地调查。

3。乙方应妥善保管甲方提供的有关资料，并予以保密。未经甲方同意，乙方不得泄露或向他人泄露。4乙方应尽一切努力使评估结果客观、公正、合理。乙方在资料齐全、实地调查后，在工作日内向甲方出具房地产估价报告一式两份，并对房地产估价报告负责。甲方同意每次房地产评估按价格部门规定的标准交纳评估费，具体协商确定按（**）收取。收费方法如下：

（1）按累进率：

考核值（万元）指定累进率（‰）确定累进率（‰）

1，不足100万元（含100元）：指定累进率（‰）****；确定累进率（‰）***。

2100-500（含500）：指定累进率（‰）***；协商确定累进率（‰）***。

3500-2000（含2000）：指定累进率（‰）***；协商确定累进率（‰）***。

4。2000-5000（含5000）：明确累进率（‰）***；协商确定累进率（‰）***。

5，超过5000：指定累进率（‰）****；协商确定累进率（‰）****。

（2）根据物价部门的规定，经协商确定此项业务按人民币计价。付款方式：

（1）本合同签订时，甲方应先支付定金×**。（2）乙方交付房地产评估报告时，甲方应全额支付评估费（定金已支付冲抵）

四、违约责任；乙方要求暂停评估的，甲方有权要求双倍返还已付定金。

2。乙方完成委托房地产的评估报告后，无论甲方是否要求中止评估，乙方均不退还已付定金，并有权向甲方收取全额评估费。5争议解决1。甲方在收到乙方的评估报告后5日内，有正当理由对评估结果有异议的，可以向乙方提出书面复核申请，乙方应在收到甲方书面复审申请之日起5日内向甲方出具复审意见，如甲方对乙方出具的复审意见仍有异议，可按以下方式处理：

（1）向**法院提起诉讼。（2）向**仲裁委员会申请仲裁。

2。甲方在乙方完成委托房地产评估报告后10日内未支付评估费的，乙方可按上述（**）处理。

3。公司在履行义务过程中发生争议时，可按上述（**）办法处理。本合同自双方签字盖章之日起生效，未经对方同意，任何一方不得变更。甲乙双方各执正本一份，副本二份。

甲方：*乙方：*房地产评估有限公司

代表：*代表：

联系人：*联系人：

签约地点：*********

签约时间：************，

房地产评估应遵循一定的原则，包括：合法原则、最高最佳使用原则、替代原则、估价时点原则、公平原则、谨慎性原则。每个原则的要求如下：

1。法定原则：遵循法定原则，以估价对象的合法使用和处分为基础进行估价。

2。最高最佳使用原则：遵循最高最佳使用原则，以估价对象的最高最佳使用为基础进行估价。

估价对象使用时，应当按照最高最佳使用原则，判断和选择下列前提之一：，并应在评估报告中说明：

维持现状的前提：当认为维持现状并继续使用最有利时，应使用维持现状并继续使用的前提；

转换前提：当认为转换使用最有利时，应以转换使用为前提进行评估；改建前提：当认为转换使用最有利时，应以改建为前提进行评估，但不应以转换使用为前提；

再利用前提：当认为拆除现有建筑物再利用最有利时，应在拆除建筑物再利用的前提下进行评估；3。替代原则：遵循替代原则，要求估价结果不得偏离同等条件下同类房地产的正常价格。

4。估价时点原则：遵循估价时点原则，要求估价结果为估价对象在估价时点的客观合理价格或价值。

5。公平原则。谨慎原则（抵押项目）