办理机构:上海市房地产交易中心（登记处）、区县房地产交易中心（登记处）。办理地址:联系地址：崂山西路201号邮政编码：200120办理时间:30日内办理时限:30日内申办手续:1．申请书（原件）；

2．当事人身份证件或单位合法资格证明（“三资\"企业需提交外商投资企业批准证书）；

3．委托书（原件）及代理人身份证件；

4．房地产权证（原件）；

5．房屋平面图及地籍图（原件,一式二份）；

6．属商业等六类项目用地和转让花园住宅,需提交土地使用权出让合同（原件副本）及补交土地使用权出让金收据；

7．契税完税证（备查联）及契税完税贴花（原件,纳税后提交）；

8．其他有关文件。

其中：

＊存量房地产买卖,除需提交上述1－8项资料外,还需提交：

《上海市房地产买卖合同》（原件,存量外销房及花园住宅需公证）

＊以存量房地产抵债,除需提交上述1－8项资料外,还需提交：

房地产抵债的协议、合同等证明文件。

＊以房地产作价投资或作价入股作为合资、合作条件的,除需提交上述1－8项资料外,还需提交：

1.合资、合作合同及企业法人章程；

2.验资报告或评估报告,其中国有房地产投资入股须经国有资产管理部门确认价格。

＊因企业兼并或合并而使房地产权转让的,除需提交上述1－8项资料外,还需提交：企业兼并、合并的批准、证明文件（原件）及企业法人的章程。

＊存量房地产交换,除需提交上述1－8项（第6项除外）资料外,还需提交：房地产交换合同、协议（原件）。办理程序:房地产登记办理流程：案例受理登记初审登记复审领导审批缮证/核证发件归档案例办理结束收费标准及依据:1．交易手续费：

（1）存量住宅（内销）由转让双方各按成交价的0.08％缴纳,其中交换由交换双方各按差额部分的0.08％缴纳,1999年11月31日前转让存量内销房屋及高标准内销住宅由受让人按成交价的0.5％缴纳。

（2）存量非居住房屋（内销）及外销房由受让人按成交价的0.5％缴纳,其中交换由交换中支付差额的一方按差额部分的0.5％缴纳。

（3）1996年8月1日前转让存量房地产由转让双方各按成交价的1％缴纳。

2．登记费：

（1）个人产权100元/件由受让人缴纳,其中交换由交换双方各自缴纳。

（2）其他产权200元/件由受让人缴纳,其中交换由交换双方各自缴纳。

3．合同印花税：由转让双方各按成交价的0.05％缴纳,其中交换由交换中支付差额的一方按差额部分的0.05％缴纳。

4．权证印花税：5元/本由受让人缴纳,其中交换由交换双方各自缴纳。

5．契税：由财政局征收收费依据：上海市财政局上海市物价局沪价房（1997）第150号沪财综（1997）第038号《关于调整房地产登记、勘丈收费项目及标准的复函》办理依据:《上海市房地产登记条例》和《上海市房地产转让办法》。