贷款批下来之后就可以办理网签了。网签需要注意的事项有：

（一）一定要仔细查看开发商是否具有商品房开发预售许可证；

（二）必须填写房产局统一印制的买卖合同文本，且合同中的每项条款必须填写完善；

（三）要仔细查看合同中的权利和业务是否合理；

（四）在办理网签之前，一定要提前缴纳房屋维修基金。

一、哪些网签商品房买卖合同可撤销

可撤销的网签商品房买卖合同：

（一）因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的；

（二）户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的；

（三）开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的。

二、房屋买卖合同网签的作用

（一）网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

（二）交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。

（三）网签之后，交易将会更加透明，以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称，吃差价的现象将彻底杜绝，交易双方权益将会更有保证。

（四）网签之后更加有利于政府部门对二手房市场进行监控。政府将会掌握最真实的市场信息，这对上级主管职能部门监控市场，出台各项市场政策提供更加有力的数据支持。

（五）交易过程中的资金将会更加安全，以前如何确保交易资金的安全，是买卖双方都关心的一件大事。现在出台的资金监管方案，将会为买卖双方提供一个让双方都放心的平台，能够最大限度的保证交易过程中的资金安全。