家庭月收入1万元沪上如何买房?
时间:2023-04-22 15:50:48 170人看过 来源:法律编辑整理

月收入1万元左右的家庭该如何置业?个人理财网CEO洪曦认为,作为城市中的中等收入家庭,今年是淘房自住的好时机。

调查发现,月收入1万元的家庭以中青年为主,其中多数家庭是首次置业,这类家庭又可分三种具体情况:单身贵族、新婚家庭、有子女的家庭。首次置业购房原则:量力而行尽管买房不如租房、租房不吃亏早已成为流行语,但更多的年轻人还是想有个属于自己的家。

洪曦指出,置业不仅仅是选择一间房子,购房者的消费方式、生活品质等都会随之发生一定变化。购房者必须要清楚的一个前提是:提高生活质量是理财的最终目的。在购房前,要计算清楚自己的现金流,包括工资、银行存款、股票等。根据自身的经济实力选择合适的楼盘,可以避免买得起住不起的尴尬。

家庭月收入1万元的购房者,一般都需要借助银行贷款。在月还款金额上,银行一般要求不超过借款人月收入的1/2。也有报道分析认为,月还款额小于家庭月收入的30%较为妥当。洪曦认为,合适的月还款金额可以描述为:家庭总收入>家庭支出+月还款金额。

单身贵族:酒店式公寓是首选这类人群购房具有过渡性,购房时既要考虑到居住方便,还要考虑到日后的出售或者出租,因此物业需具备一定的投资性。而面积越小的房子流动性越大,小面积、低总价的房子是单身贵族的购买对象。

酒店式公寓是单身贵族的首选物业。酒店式公寓内部配套较为齐全,符合单身群体的生活需求。同时总价相对不高,便于日后出售;即便是出租,租金回报率也较普通住宅高。

新婚家庭:适合内环附近一房具有梯度性的新婚家庭购房,与单身贵族有一定的相似性。洪曦认为,新婚家庭一般都是上班族,也有一些社交活动,因此,购房时,交通便利是首要考虑因素。

由于积蓄不多,价格成为比较重要的因素。不少家庭会选择外环附近的小户型物业。洪曦认为,外环线附近的小户型比内环附近的小户型购买风险大。内环附近的一房更适合新婚家庭。

洪曦同时指出,已经计划生育小孩的家庭,在购房时,要将子女教育基金考虑进去。而有子女的家庭,则可考虑学校附近的物业。

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