1、买房零首付是会有风险的，购房者再在肯定的限期内付清首付款。开发商还会收取肯定的手续费大多数的零付款，开发商会要求购房者在一年内付清房屋按揭贷款的全部首付。

2、买房零首付并不是购房者不消掏钱来付首付。实在是由开发商或房产中介垫付。大概是假造举高房价。从银行多贷款来得到首付款。重要的一点是零首付购房并不切合国度和银行的相干政策。接纳零首付。购房还要从银行贷款的客户。

3、买房零首付是开发商私自接纳零首付。没有严酷依照国务院划定，首套住房贷款首付比例不得低于30%、二套住房贷款首付比例不得低于60%的政策要求。违背了国度政策。同时由于贷款人没有现实交付首付款。

办理购房购房贷款：要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。

一、买车无息贷款手续怎么走

零首付无息贷款买车流程：

1、选择贷款买车模式。

零首付无息贷款买车怎么办理呢？首先我们需要搞清楚零首付无息贷款买车有哪些类型。总的来说，零首付无息贷款买车类型分为汽车金融公司贷款、信用卡分期贷款和银行贷款三种。

①．汽车金融公司零首付无息贷款买车

这是为了拯救低迷的车市推出的一种优惠政策，许多汽车金融公司会联手银行一起推出优惠贷款的业务，比如零首付、无利息等。

②．信用卡零首付无息贷款买车

有的时候银行会推出一些零首付无息贷款买车的政策，主要是为了促销产品或信用卡等，不过这种零首付无息贷款买车对车辆的类型要求比较多，一般可买的车辆类型不多。

③．银行零首付无息贷款买车

银行零首付无息贷款买车一般有两种类型：申请人直接前往银行申请办理贷款；银行和4S店合作，为客户提供零首付无息贷款。

2、提出申请：

看好拟购车辆后，填写汽车消费贷款申请书、资信情况调查表，并连同个人情况的相关证明以及车辆的价格（开票价）、合格证上面的车辆信息参数（由卖车方提供）一并提交贷款银行。

3、银行进行贷前调查和审批：

银行在受理借款申请后，对借款人和保证人的资信情况进行调查，对符合贷款条件的，银行会及时通知借款人填写各种相关表格。

4、合同签定：

通知借款人签订借款合同、担保合同、抵押合同，并办理抵押登记和保险等手续。

5、发放贷款：

银行发放贷款，由银行直接转到汽车商的账户中。

尽管零首付分期付款购车为很多朋友带来了方便，但对大多数人来说，如果盲目采用零首付的方式购车，却不是一种理性的做法。因为没有首付款，每月的还款额较高，还款压力大，建议大家根据自身实际情况选择正确的贷款买车方式。