卖房定金协议的书写，是基于双方意思表示一致的情况下作出的。一般应该具备以下内容：

1、房屋出让方与受让方的基本信息，如姓名、联系方式、住址等。

2、双方一致，签订该合同的意思表示真实。

3、关于出让房屋的相关情况，包括房屋位置、面积、已具备的设施、周围环境等。

4、转让房屋的金额以及支付方式、支付期限等。

5、关于房屋的权利证明。

6、双方的权利义务。

7、双方的违约责任以及产生争议的解决方式。

8、约定的其他事项。

9、本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议一式X份，自甲乙双方签字之日起生效。

10、当事人签名、盖章，并注明合同签订的日期。

卖房定金协议配偶没签字有效吗

卖方定金协议配偶没有签字要根据情况确定是否有效。签合同卖房，夫妻一方签字一方没签字的，只要没签字的一方不否认，合同就是有法律效力的。大家选择购买二手房很多情况下会找中介公司进行找房卖房。那么，如果遇到这种情况，卖房的房产证上写着夫妻二人的名字，显然房子属于夫妻二人共同财产，在签订房屋居间合同时却只有夫妻二人中的一个人签字，合同是否有效。

如果买房是善意取得的，可以视为有效，如果是非法取得的，则无效，或者说，合同只要其妻子不否认，该合同就是有效的。但为了避免不必要的麻烦，大家在签订居间合同时，最好还是让夫妻二人都签上字。

《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。