《不动产登记证明》是他项权证，用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项，由登记机构持有。

一、受理不动产登记收取材料都有哪些

以下六种情形在国土资源部和县级及以上地方不动产登记机构办理首次登记、变更登记、转移登记、更正登记、异议登记时需要收取不动产登记费：

房屋等建筑物、构筑物所有权及其建设用地使用权、宅基地使用权或海域使用权;

无建筑、构筑物的建设用地使用权或宅基地使用权;

森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权或国有林地的使用权;

耕地、草地、水域、滩涂等土地承包经营权;

地役权;抵押权。

二、房屋预告登记证明的作用

1、预告登记的首要效力在于担保功能，即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分。2、预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理。3、对于抵押权而言，预告登记具有保全顺位的效力，即办理预告登记的抵押权可以享有优先顺位。

三、房产异议登记有什么条件

异议登记是指当利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，而登记簿上记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以持登记申请书、申请人身份证明、登记簿记载错误的证明文件等材料，向房屋登记机构提出异议，经审查通过后，登记机构将异议记载在登记簿上的登记行为。

1、在异议登记制度中有权提起异议登记申请的人为权利人和利害关系人，这应当是指称事实上享有不动产物权而未在登记簿上体现，或者在登记簿上错误体现的人以及因登记错误而使其应有权利受到侵害的利害关系的人。申请主体提出异议登记的主体不应仅限定于不动产物权的真正权利人而且也应当包括利害关系人。

2、异议登记制度是不动产物权登记中的一个环节，它适用于不动产物权包括所有权，以及其他的在不动产上设定的用益物权和担保物权。

3、异议登记仅是在权利人和利害关系人依自己的见解认为不动产登记错误时即可提出，而不需要已有确切的证据证明登记确实有误。因为异议登记仅仅是登记异议，而不具更正的效力。