房地产企业开发安置房用要缴纳土地增值税。

一、房屋拆迁补偿费是否需要缴纳增值税

房屋拆迁补偿只要符合增值税缴纳条件和要求的都要按照规定缴纳。政府拆迁取得的补偿款不用缴纳增值税。根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者，免增增值税。但国税总局没有明确建筑物拆除是否缴税。

二、房地产企业拆迁房屋交契税吗

一般情况下，房地产企业拆迁房屋不用交契税。因为契税通常都是让转移土地、房屋权属的承受方进行交纳的。在房地产企业拆迁房屋的过程中，虽然和被拆迁人签订了拆迁合同，支付拆迁补偿款或补偿房。但是开发商如果没有承担起被拆迁人的房屋产权的，那么开发商就不需要自行交纳契税。

三、企业拆迁原地还房要交印花税吗

根据相关规定、实施细则等相关文件，房地产开发企业退房安置时，视为销售，缴纳土地增值税。房地产开发公司将房屋交给搬迁户时，应当按照产权转让文件的税目缴纳印花税。根据税法规定，对于待拆迁房屋标准面积范围内的部分，房地产开发企业应当根据待拆迁房屋标准面积内的实际成本确定待调回房屋的销售收入和成本；超出拆迁房屋标准面积的部分，按照实际收入确定销售收入，销售成本按超出搬迁房屋面积的部分实际成本结转，计算缴纳企业所得税。