一、土地出让金

土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。上半年，地方政府获得的土地出让金26941亿元，同比增长43%。

二、土地出让金没交可以补办房本吗

土地出让金没有交齐是办不了房产证的。

要不要交出让金，一般拍卖行会有说明是否欠缴土地出让金，或你可到当地国土房产部门查询也可，如果当初开发商已缴清地价款就不会再补缴了。

如果该拍卖标的物房产欠缴地价款，一般由买方补缴地价款，具体金额可到当地有关部门查询.。

如果有房产证，一般说来就已缴清地价款，只要办理变更即可。

如欠缴出让金则不会办理产权证，需补缴后才能办理产权证。

办产权证需缴纳工本费、契税、印花税等，具体可到当地房产交易主管理部门查询，各地有异。

拍卖房一般由买方缴纳。