二手房买卖合同有违约责任。一方违约,另一方可以选择解除二手房买卖合同,由该方承担相应的违约责任、向另一方支付违约赔偿金;另一方拒绝行使解除权的,可以要求该方继续履行该合同、采取补救措施。
一、一方不履行合同另一方要采取什么措施
一方不履行合同另一方可以要求其承担继续履行、采取补救措施、支付违约金等违约责任;如果对方拒绝承担违约责任的,则另一方可以向法院提起诉讼要求其承担违约责任。
如果是在履行期限届满前,一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务的;或者一方不履行合同,经过催告后再合理期限内仍不履行合同的;
以及对方不履行合同的行为致使合同目的无法实现的,则另一方可以行使解除权单方面解除合同。
二、企业合同违约怎么办
企业合同违约应该由违约的一方按照合同的规定承担违约责任。如果是合同一方违约的,则守约方有权利要求该违约方承担违约的责任,违约责任的承担方法含有按照合同的约定要求支付违约金、要求继续履行合同、要求违约方赔偿因为违约所造成的损失等。如果违约方拒绝承担相应的违约责任的,则守约方可以拿着合同向具有管辖权的人民法院起诉。
三、支付定金签了合同违约金应该怎么办
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
有约定就按照合同的约定来计算违约金。如果合同中没有对违约金作出相关约定,一方违约,另一方就不能主张违约金;
但是可以要求违约一方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任,损失的赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。
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