如果协议内容不违法，协议是有效的，合同也是受法律保护的，如果对方没有按照合同约定履行义务，可以直接起诉，要求对方承担违约责任，继续履行合同或者解除合同，返还房款。协议生效是债权之效，如果要想产生物权变动之效，要办理不动产登记，才能真正取得房屋所有权。但如果合同内容违法，合同无效。

借名按揭买房协议受法律保护吗？

借名买房协议是否会受法律保护，关键要看还协议是否有效。只有满足以下的条件，借名买房协议才会有效：

1、订立借名买房协议的双方当事人具有相应的民事行为能力；

2、借名买房协议表达了双方当事人的真实意思表示；

3、借名买房协议没有违反法律、行政法规的强制性规定，没有违背公序良俗。

《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。