一、房产无偿赠与需要缴纳哪些税费
1、个人所得税。如果是亲属之间,或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠予是免征个人所得税;如果是遗赠,同样免征个人所得税。除此之外的其他类型赠予,需要缴纳个人所得税。
无偿赠予税额:应纳税额=(房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值—赠与过程中受赠人支付的相关税费)×20%;
2、契税。无论是亲属之间还是非亲属之间,契税都是需要受赠人按照3%的比例全额缴纳;
3、印花税。亲属或者非亲属之间的赠予都需要缴纳印花税,交易当事人按照0.005%的比例全额缴纳;
4、营业税。如果是亲属之间赠予不需要缴纳营业税,如果是非亲属之间的赠与,则需要缴纳5%的营业税。如果该房产已经满5年,免征营业税。
二、房产赠与需要哪些资料
1、赠与人和受赠人的身份证明,户口本,身份证等。
2、被赠与房屋的产权证明;
3、合法有效的赠与协议公证书;
4、房屋登记表和平面图;
5、登记申请书;
6、契税完税或减免税凭证。
三、房屋赠与的法律特征是什么
1、房屋赠与合同是单务合同、无偿合同。赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务,但不享受对等的权利;受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利,一般不承担法律上的义务,即使受赠人在接受赠与时附有一些义务,但这些义务并非与所取得的权利互为代价。
2、房屋赠与合同是实践性合同。赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人,受赠人接受赠与房屋后,房屋赠与的民事法律行为才完成,合同才算生效。
3、房屋赠与合同是要式合同。房屋赠与同房屋买卖一样,都属于所有权的转移。
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