当事人协商出解除的条件或者符合法定解除的条件，就可以解除买卖合同。

一、民法典中合同无法继续履行是否解除

《民法典》中合同无效继续履行是可以解除的，可以通过协议解除、法定解除。有约定解除条件的，条件成就时，合同解除。协议解除是指当事人双方协商一致，合同解除；法定解除是指合同无法继续履行时，当事人可以向法院提出解除合同的申请；约定解除是指在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除。

二、有固定期限的合同能终止吗

无固定期限劳动合同并非所谓的终身制合同。不是一经签订，就不得解除、变更的，而是可以通过协商解除、法定解除、约定解除三种方式予以解除。

(1)协商解除。根据劳动契约自由和当事人意思自治的原则，只要用人单位和劳动者协商一致,就可以解除无固定期限劳动合同。

(2)法定解除。根据劳动合同法规定，法定解除的情形如下：

1、用人单位未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的

2、用人单位按合同约定未依法为劳动者缴纳社会保险费的或缴纳的社会保险项目不对

3、用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的

4、劳动者在试用期间被证明不符合录用条件的

5、劳动者严重违反用人单位的规章制度的

6、劳动者严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的

7、劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的8、劳动者因违法行为而被追究刑事责任的(3)约定解除。用人单位和劳动者在签订劳动合同时可以约定解除劳动合同的条件，在约定的解除条件成就时，劳动合同解除。

三、买房人是否无理由要求退房

买房人不能无理由退房，退房应当符合约定或者法定的解除合同条件。比如开发商经过催告后三个月内仍未交付房屋，购房者可以解除房屋买卖合同。在协商一致的情形下，也可以退房。《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条第一款规定，据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。