一、农村房屋买卖包含田土买卖是否合法

农村房屋买卖包含田土买卖不合法。农村房屋土地所有权归村集体经济组织所有，个人对土地仅享有使用权和收益权，不具备所有权，不可以进行自由买卖，私下进行买卖交易将被收回。

二、农村房屋买卖有效要件有哪些

买卖农村房屋的有效要件包括：出卖人和买受人必须是同一村的村民；买受人必须符合宅基地使用标准；所买卖的房屋建造合法、符合当地标准；买卖行为报经集体经济组织批准同意。

三、农村房屋买卖注意事项

进行农村房屋买卖的注意事项包括：

1.买卖双方是否有购买房屋的资格；

2.该农村房屋是否能够进行买卖；

3.该农村房屋是否是合规建筑；

4.村委会是否会对农村房屋买卖做出决定。